Victor Lifestyle Apartments의 1단계가 다운타운 웨스트에서 완료되었습니다.

빅터

역사적인 Butler Brothers 건물의 1억 3천만 달러 적응형 재사용은 독특한 라이프스타일 편의 시설을 제공하고 인근 지역과 지역의 지속적인 성장을 지원합니다.

성. 루이, 2023년 6월 7일 – 멤피스에 본사를 둔 개발 서비스 그룹(Development Services Group)은 세인트루이스 다운타운 웨스트(Downtown West) 지역에 있는 매우 기대되는 라이프스타일 아파트 건물인 The Victor의 첫 번째 단계를 완료했습니다. 1717 Olive St.의 17번가와 18번가 사이에 있는 도시 전체 블록에 걸쳐 있는 구 버틀러 브라더스 빌딩(Butler Brothers Building)의 1억 3천만 달러 규모의 적응형 재사용 프로젝트는 동네 생활과 성장의 새로운 시대를 열었습니다. Victor는 현재 처음으로 완성된 184개 유닛에 대한 7월 입주를 위해 사전 임대 중입니다.

1906년에 건축되어 국가 사적지에 등재된 이 735,000평방피트 규모의 건물은 한때 이전 세인트루이스 의류 지구(St. Louis Garment District)에서 번성했던 중심지였습니다. The Victor로서 일과 놀이를 위한 끝없는 편의 시설을 갖춘 풀 서비스 럭셔리 생활 커뮤니티로 재창조되었습니다. 건물의 수많은 공용 공간은 이제 1단계의 일부로 완성되었습니다. 여기에는 그랜드 로비; 내부 안뜰; 별도의 요가 및 필라테스 스튜디오와 골프 시뮬레이터를 갖춘 최첨단 피트니스 센터; 당구대가 있는 오락실; 커피 바가 있는 모임용 주방; 수영장, 일광욕용 데크, 옥상 바, 그릴 및 모임 공간을 갖춘 넓은 옥상 테라스가 있습니다. 개 공원 및 라운지; 그리고 피클볼 코트.

DSG의 사장 겸 CEO인 Gary Prosterman은 "부지가 2에이커에 달하기 때문에 다른 방법으로는 제공할 수 없는 편의 시설을 설치할 수 있는 기회를 얻었습니다."라고 말했습니다. "Victor는 안전한 지하 차고에 주차하고, 역동적인 사교 공간에서 친구들과 어울리고, 잘 갖춰진 공동 작업 공간을 사용하고, 피트니스 센터에서 운동하고, 진열된 주방이나 그릴에서 요리할 수 있는 주민들에게 놀라운 가치를 제공합니다. 옥상과 수영장 라운지는 모두 임대료에 포함되어 있습니다."

빛이 가득한 개방형 평면 아파트 유닛은 11피트 높이의 천장, 대형 창문, 노출된 벽돌, 홈 오피스 공간, 석영 조리대와 스테인리스 스틸 가전제품을 갖춘 현대적인 주방, 유닛 내 세탁기 및 건조기 세트를 갖추고 있습니다. 스튜디오, 1베드룸, 2베드룸 옵션이 다양한 레이아웃으로 제공됩니다.

적응형 재사용을 위한 프로젝트 팀의 우선순위는 역사적인 측면을 보존하고 이를 건물 전체의 다른 디자인 기능과 인테리어에 신중하게 통합하는 것이었습니다. 해당 프로젝트의 건축 및 인테리어 디자인 회사인 Trivers Architecture는 프로젝트 팀을 이끌고 건물의 역사와 주변 환경을 꼼꼼하게 분석했습니다. PARIC Corporation은 프로젝트의 일반 계약자 역할을 합니다.

Prosterman은 "이 중 어느 것도 주 및 연방 역사적 세금 공제 없이는 불가능할 것"이라고 말했습니다.

Bank of America는 프로젝트의 연방 역사적 세금 공제 투자자이자 고위 건설 대출 기관이었으며 Meta Real Estate Partners는 하위 건설 대출 기관이었습니다. Enhanced Capital과 US Bank는 주 세금 역사적 신용 투자자였으며 FirstBank는 역사적인 세금 신용 브리지 파이낸싱을 제공했습니다. Enhanced Capital과 함께 DSG 주체는 이 중요한 촉매 프로젝트를 완료하는 데 필요한 자산 균형을 제공했습니다.

DSG는 Greater St. Louis, Inc.로부터 프로젝트에 대한 초기 지원을 받았으며 프로젝트가 진행됨에 따라 팀은 St. Louis 시 및 Greater St. Louis Development Corporation과 긴밀히 협력하여 DSG가 25%의 프로젝트를 지정하기로 합의했습니다. 근로자 주택을 위한 단위.

DSG와 디자인 팀은 경공업 건축, 독특한 테라코타 디테일이 적용된 벽돌 외관 등 건물의 역사적 요소를 보존하기 위해 부지런히 작업했습니다. 이 거대한 콘크리트와 석조 구조물을 재사용함으로써 거의 120년 전에 이 건물에 투입된 내재 탄소는 세인트루이스 삼림 공원의 거의 16개에 해당하는 탄소 격리에 해당합니다.

Trivers 교장인 Joel Fuoss는 "구조의 역사적 구조와 역사적 성격을 유지하는 것은 결코 복제할 수 없는 것입니다."라고 말합니다. "우리가 더 많이 보유할수록 프로젝트는 사람들과의 공명에서 훨씬 더 풍부해집니다."